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VNA.XETRA cotação indisponível
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Tentar de novoO que faz. É senhoria de habitação: possui e arrenda apartamentos a famílias, sobretudo em cidades alemãs e nos seus subúrbios, com carteiras mais pequenas na Suécia e na Áustria. Não vende casas a quem as ocupa — o negócio é cobrar renda mensal e manter os prédios, com um braço próprio de manutenção e obras.
De que depende. Depende do que a lei alemã deixa cobrar: as rendas residenciais estão ligadas a índices locais (Mietspiegel) e os aumentos têm limites definidos por lei e por município. Depende também de dívida — os prédios foram comprados a crédito que tem de ser refinanciado, e é a taxa de juro que determina o custo dessa dívida e o valor a que os imóveis são avaliados.
O que pode correr mal. Com juros mais altos, refinanciar fica mais caro ao mesmo tempo que as avaliações dos prédios descem, o que já levou a vender ativos e a travar construção nova. Do lado político, as medidas de contenção de rendas são decididas em Berlim e nos municípios e aplicam-se a uma carteira que não se pode mudar de país.
Curadoria LUUKAT: descrição do negócio, não análise de investimento.
Histórico insuficiente para estatísticas.
Cotações e estatísticas vêm do mercado; a descrição é curadoria LUUKAT. Educação, não aconselhamento.